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为首套房资格假离婚 当心人财两空
作者:佚名 文章来源:网络 点击数: 更新时间:2013-2-18 23:55:05



年终奖怎么用,成为近期热点话题之一,而对于年终奖较可观,且手头还有闲钱的群体来说,购房往往成为首选。最近,购房热线通8就接到几位购房者的来电,咨询家庭名下已有一套房的情况下,再购房如何才能算首套,更巧合的是,他们都提出了假离婚以换取首套房贷资格的想法。

对此律师提醒,如果使用假离婚证骗取首套房贷资格,有可能面临人财两空的风险,如果被银行查出其房贷资格不实,驳回房贷申请,而购房者又没有能力履行购房合同,就要向开发商或房东支付违约金,而且还有可能惹上官司。

咨询

手头现金不够假离婚换取三成首付

市民林先生结婚多年,婚后和妻子共同购买了一套房,房产证上是林先生的名字。去年年底,林先生认为当前是购房的好时机,便打算年终奖发下来之后,再加上多年的积蓄凑足首付再购一套房。因此早在去年下半年,林先生就到处看房。

然而,林先生夫妇发现,双方年终奖加上多年存款,手头可支配资金也只有30余万元,而看中的几套房产中,总价最低也要80万元。“家庭名下已经有一套房了,如果再买算二套房,首付要六成,算来算去首付都不够的。”眼见首付还差十多万元,林先生犯难了,觉得如果不买房,手头资金也没有其他投资渠道,咬牙找亲朋好友借钱的话,经济压力平添许多。

思前想后,两口子萌生了先办假离婚、再用妻子名义购房的想法。“如果是这样,首付三成只要24万元左右,剩余的七八万元还可以用来装修或者日常应急。”林先生如是说。

林先生的想法并非个例。市民王女士也咨询称,家庭名下有套房,房产证是夫妻两人的名字,如果离婚了用自己名义购房能否算首套?经了解,王女士有些不好意思地透露,首付款不够,夫妻俩考虑是否假离婚,等房子买下来之后再复婚。

说法

银行审批严格 未必获得首次购房资格

房产行业人士表示,在泉州,用年终奖购房的群体少之又少,毕竟多数人的年终奖都有限,但是本来就有存款,加上年终奖发放之后,因手头资金较充裕而换房的改善性群体并非没有。而萌生假离婚,用其中一方名义购房想法的,据记者了解,多为手头可支配资金较多,希望利用这笔钱购置一套房产,但是苦于名下已有一套住房,资金不足以支付六成首付的群体。

办假离婚再买房从而避开限贷政策的情况,记者咨询多位律师了解到,目前法律并没有对此行为作出相关的约束。福建闽荣律师事务所律师许良妹详细分析称,对于自愿离婚的,法律上没有给予干涉,而究竟是真离婚还是假离婚,或者是为了某种目的离婚,都无法查证和判断,因此没法对此进行干涉。

不过,记者随后致电多家银行了解到,对于离婚后购房的群体,银行在资质审核方面会更加严格,如果查出购房者办理离婚手续时间,和申请贷款时间相隔不久则更是谨慎对待。一国有银行工作人员表示,对于离婚后购房的群体,银行会要求申请人提供财产分割方面的书面材料,如果无法提供将可能不予审批。

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