离婚期间私卖夫妻共有房产被判无效

作者：佚名文章来源：网络点击数：更新时间：2007-3-26 3:00:07

　　在离婚诉讼过程中，丈夫竟将属于夫妻双方共有的一处房产低价转让给了自己的姐姐。9月23日，河南郑州市管城区法院一审判决该房屋买卖合同无效。

　　李女士和张先生原是一对夫妻，他们拥有位于郑州市管城区的一处房产。由于张先生欠别人债务，法院曾决定用上述房产拍卖抵债，法院委托的资产评估部门对盖房屋进行了评估，评估盖房屋价值32626.94万元。2002年4月11日，张先生的姐姐张某代张先生交纳了执行款。张先生向其姐姐张某出具借条一份，双方约定借款利息2分。同年5月13日，张先生和他的姐姐张某签订了房屋买卖合同，将位于郑州市管城区的房屋以25000元的价格转让给了张某，并办理了过户手续。

　　在一般人看来，姐姐替弟弟还债，弟弟把房屋卖给姐姐，似乎合情合理。但因为该处房屋是属于张先生和李女士的夫妻共有财产，张先生和李女士又恰逢在诉讼离婚的关键时期，所以在李女士得知此事后，以张先生和张某的行为严重侵害了自己合法权利为由，将二人告上了法院。

　　法院经审理后认为，张某替张先生偿还执行款后，张先生向张某打有借条，并约定了利息，这与他们辩称的用房屋偿还执行款的内容相矛盾，另外，张先生没有证据证明他在出卖房屋时征得了李女士的同意。张先生以明显不合理的价格将双方共有的房屋转让给张某，张某作为张先生的姐姐，对张先生和李女士分居多年且正在办理离婚的事实是知道的，在此情况下还同意接受该房产，并非善意取得。因此该房屋买卖合同无效。

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广东专业律师推荐：李修蛟律师，电话：13719131860，广东法制盛邦律师事务所高级合伙人，律师，武汉理工大学法学学士，武汉大学法律硕士，曾任六年一级检察官，十八年法律工作经验，广东法学会犯罪学研究会理事，广州律师协会刑事专业委员会委员，广州市首批公益律师团成员，刑事、公司、重大合同法律服务业务中业绩突出。

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