个案回放

“婚后两人财产基本独立，离婚房产不应分！”

张小姐和陈先生都是香港居民，早年在香港结婚。婚后，陈先生留在香港做生意，张小姐则到广州开拓市场。前几年，张小姐看中广州一栋湖边别墅，支付首付后并以个人名义申请了银行贷款，同时还把房产登记在自己一人名下。

因两人常年聚少离多，夫妻感情越来越淡薄。半年前。陈先生在香港提出起诉离婚，并当地区域法院签发了离婚暂准令，但两人的财产分割却未处理完毕。

因为陈先生得知张小姐在广州购有房产，于是前往广州的房屋所在地法院提起诉讼，请求分割房产。

他认为，房产在广州，理应在广州按照当地法律进行判决——张小姐在广州购买的房产属夫妻共有财产，离婚时应当予以分割。

张小姐则认为，两人婚后都有自己的事业，而且两人财产一直是独立管理，自己出钱在广州买的房产并登记在自己一人的名下，与两人共有财产无关，不应当分割。

由于张小姐不熟悉两地的法律相关规定，于是上庭前咨询律师意见。

律师说法

“两人长期分居，作为香港常住居民，应适用香港法律进行婚后财产分割”

国信信扬律师事务所的陈瑞莲律师指出，在这个涉港离婚财产分割纠纷，争议焦点是适用哪个地方的法律条文，因为判决结果会截然不同。

张小姐和陈先生对房屋分割有争议，是基于双方的婚姻关系具有明显的个人属性，故适用《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第24条关于夫妻财产关系准据法选择的规定：

双方没有协议选择共同适用的法律，应适用共同经常居所地法律；没有共同经常居所地的，适用共同国籍或所属地区法律。

张小姐和陈先生多年前就在香港登记结婚，而且长期居住在香港，故双方的共同经常居所地应认定为香港。即便两人婚后长期分居生活无共同经常居所地，作为香港居民，应适用香港法律。

根据《香港法例》第182 章《已婚者地位条例》的相关规定，张小姐在广州购买房屋的产权归属问题，适用于夫妻分别财产问题。由于在广州购置的房屋已登记在张小姐名下，房屋产权应属张小姐一人所有，不需作为夫妻共同财产予以分割。

但是，根据香港法律第192章《婚姻法律程序与财产条例》第7(1)条规定，法庭在判决离婚后的赡养费和财产分配数额上，会顾及婚姻双方的收入、财产或其他经济来源、年龄、婚姻持续时间、双方对家庭作出的贡献等因素进行分配，这与国内采取的完全夫妻共有财产分割制有所不同。